Działka budowlana z potencjałem w Ochabach Małych - ul. Kopce

Na sprzedaż wyjątkowo atrakcyjna działka budowlana położona w spokojnej i zielonej części miejscowości Ochaby Małe (gmina Skoczów), w drugiej linii zabudowy przy lokalnej ulicy Kopce, w sąsiedztwie zadbanych domów jednorodzinnych i terenów zielonych.

LOKALIZACJA I OTOCZENIE

Lokalizacja nieruchomości łączy w sobie spokój podmiejskiej okolicy z wygodnym dostępem do infrastruktury. W pobliżu dostępne są szkoła podstawowa, przedszkole, ośrodek zdrowia, sklepy spożywcze, punkt pocztowy oraz przystanki autobusowe zapewniające dobre połączenia z centrum Skoczowa oraz sąsiednimi miejscowościami.

Dzięki bliskości drogi szybkiego ruchu DK81, dojazd do Skoczowa, Ustronia, Cieszyna, Bielska-Białej czy Katowic zajmuje niewiele czasu, co sprawia, że lokalizacja będzie odpowiednia także dla osób dojeżdżających do pracy.

CHARAKTER DZIAŁKI

* powierzchnia: 802 m², co daje komfortowe możliwości zabudowy i zagospodarowania terenu
* regularny, prostokątny kształt działki (szer. 20 m x dług. 40 m) ułatwia planowanie inwestycji
* teren płaski, dobrze nasłoneczniony , zadbany i częściowo ogrodzony z dwóch stron
* dojazd z częściowo utwardzonej drogi wewnętrznej
* wszystkie media dostępne na miejscu : studzienka kanalizacji sanitarnej na działce; prąd, woda, kanalizacja znajdują się w drodze gminnej

PRZEZNACZENIE TERENU - MPZP 9MN/U

Zgodnie z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, działka znajduje się na terenie oznaczonym symbolem 9MN/U, co umożliwia jej wszechstronne wykorzystanie:

* zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna - pod budowę domu jednorodzinnego
* nieuciążliwe usługi - np. fryzjerstwo, gabinet lekarski, kosmetyczny, biuro rachunkowe
* nieuciążliwa działalność produkcyjna - jak warsztat lub pracownia rękodzielnicza
Dodatkowo plan dopuszcza zieleń urządzoną, zabudowę zagrodową, drogi wewnętrzne, parkingi oraz infrastrukturę techniczną.

Wybrane parametry zabudowy:

* maksymalna powierzchnia zabudowy: do 40% powierzchni działki
* powierzchnia biologicznie czynna: minimum 25%
* maksymalna wysokość budynków mieszkalnych: do 10 m 
* dopuszczalne dachy: dwuspadowe, czterospadowe, wielospadowe lub płaskie, o kącie nachylenia 30-45 (dla budynków mieszkalnych)

ATUTY NIERUCHOMOŚCI

* Gotowa do rozpoczęcia budowy - bez potrzeby wyrównywania terenu czy wycinki drzew
* Spokojna, bezpieczna i uporządkowana okolica z korzystnym dojazdem drogą gminną z nową nawierzchnią asfaltową
* Sąsiedztwo estetycznej zabudowy jednorodzinnej
* Możliwość prowadzenia działalności bez rezygnacji z funkcji mieszkalnej
* Szybki dojazd do większych miast i węzłów komunikacyjnych
* Możliwość powiększenia powierzchni gruntu poprzez zakup sąsiedniej działki o powierzchni 1070 m2

To propozycja dla osób poszukujących działki pod wymarzony dom lub inwestycję związaną z cichą działalnością usługową. Urokliwa lokalizacja, dobry dojazd, dostęp do mediów i elastyczne warunki zabudowy tworzą ofertę, która zdecydowanie zasługuje na uwagę.

Oferta na wyłączność.
Kontakt w sprawie oferty:   .
Prezentacje nieruchomości prowadzone są w uzgodnionych z wyprzedzeniem terminach.

W transakcji sprzedaży tej nieruchomości biuro pobiera wynagrodzenie od kupującego w formie prowizji.

Podana w ofercie cena nieruchomości nie obejmuje opłat dodatkowych, należnych przy zawieraniu umowy sprzedaży nieruchomości, takich jak: podatek od czynności cywilnoprawnych, opłaty notarialne, opłaty sądowe.

Powyższy opis nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66KC, a dane w nim zawarte mają jedynie charakter informacyjny.

Więcej ofert nieruchomości znajdziesz na naszej firmowej stronie internetowej ( biuro-lokum ).

Biuro Nieruchomości LOKUM
Rynek 7/6
43-430 Skoczów
tel.:  
kom.:  
e-mail:  

godziny otwarcia biura:
pon. pt.: 9:00 16:00
soboty: po wcześniejszym umówieniu spotkania
niedziele i święta: nieczynne